BaFin-Chef warnt vor weiteren Risiken

Offene Immobilienfonds stehen zunehmend im Fokus von Aufsicht und Analysten. Während der Präsident der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Mark Branson, in einem Interview mit der Süddeutschen Zeitung vor Risiken für Privatanleger und möglichen Fehlanreizen im Vertrieb warnt, betont die Ratingagentur Scope Group, dass viele Fonds trotz eines schwierigen Marktumfelds weiterhin über solide Liquidität verfügen.

Kritisch sieht Branson insbesondere die Risikoklassifizierung vieler Fonds. Zahlreiche Produkte würden in der niedrigsten Risikokategorie eins angeboten – einer Kategorie, die sogar unterhalb vieler Staatsanleihen liege. „Die Vorstellung, ein Portfolio aus Gewerbeimmobilien sei weniger riskant als ein Portfolio aus Bundesanleihen, entspricht nicht dem gesunden Menschenverstand“, sagte Branson. Die Kritik richtet sich auch an die Vertriebsstrukturen: Offene Immobilienfonds würden vor allem von Volksbanken und Sparkassen in großem Umfang an Privatanleger verkauft – häufig mit einer sehr niedrigen Risikoeinstufung. Quelle: TIAM.