Risiko für Hypothekargeber: wertlos gewordene Vermögenswerte

Der Schweizer Hypothekarmarkt war Ende 2024 CHF 1'271 Mrd. gross. Rund zwei Drittel davon (ca. CHF 850 Mrd.) liegen in Kantonen, welche gemäss Prognose eine steigende Wohnraumnachfrage aufweisen. Damit steht der Hypothekarmarkt auf einer stabilen Grundlage. Die demografische Analyse zeigt aber auch, dass rund ein Viertel des Hypothekarmarktes (knapp CHF 300 Mrd.) in Kantonen mit rückläufiger Wohnraumnachfrage liegt. Dies bedeutet, dass ein Teil der heutigen Immobilien in 20 Jahren nicht mehr ausreichend werthaltig sein könnte, um Hypotheken nachhaltig abzusichern. Hypothekargeber wie Banken, Versicherungen und Vorsorgeeinrichtungen tun gut daran, den demografischen Wandel und insbesondere die betroffenen zehn Kantone genauer unter die Lupe zu nehmen. Quelle: demografik.org.